Quel est le prix pour faire construire avec un constructeur de maison individuelle ?
Même si l’auto-construction est la solution la plus économique pour avoir sa maison, elle reste risquée. C’est pour cette raison qu’il serait judicieux de confier ce projet de construction à un constructeur de maisons individuelles. Cette alternative est plus fiable, car ce professionnel devra respecter des obligations, notamment en termes de prix et de délai et vous pourrez bénéficier de quelques garanties. Mais combien vous reviendra cette construction avec une construction de maisons individuelles ?
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Un prix variable d’un projet à un autre
Le budget de construction d’une maison neuve ne sera pas le même en fonction du projet. C’est pour bien estimer le coût de la construction que le constructeur de maison individuelle prend le temps de vous questionner sur vos attentes, vos exigences et vos besoins pour votre futur logement. Le prix de la construction dépend notamment :
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- De la localisation,
- Du type de terrain,
- Du modèle, du style et de la taille de la maison,
- De la gamme des matériaux.
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Un coût plus élevé dans certaines régions
Si on se penche sur les statistiques de constructions de maisons neuves en France, on peut voir que le coût moyen est très variable d’une région à une autre. Cette différence de prix s’explique en partie par la forte pression foncière qu’on constate dans certaines régions. Ceci conduit à un budget de construction plus important. Les nouvelles exigences de la réglementation thermique sont également une cause de cette variation de prix. En effet, si vous comptez faire construire votre maison dans une région plus froide, vous serez obligé d’opter pour une isolation plus performante, ce qui aura une répercussion sur le coût de la construction.
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La maison et les matériaux
Le type de maison que vous voulez aura un grand impact sur le prix de la construction. Le constructeur individuel affichera un prix plus élevé pour une maison contemporaine. Aujourd’hui, on est dans cette ère dans laquelle on est plus soucieux de la consommation énergétique et c’est pour cette raison qu’on veut tous une maison plus économe. Certes, la construction d’une maison écologique est plus chère, mais la différence de prix avec la construction d’une maison conventionnelle ne sera pas si importante.
Pour limiter votre budget de construction, vous devez également faire attention au choix des matériaux. Notez bien qu’une maison en containers revient nettement moins chère à la construction qu’une maison en briques ou en parpaings. Même si votre budget est très limité pour la construction, on vous déconseille de choisir des matériaux de mauvaise qualité, car ceci pourrait avoir un impact sur la durabilité de votre construction.
Inclure le prix du terrain dans son budget
Lorsque le constructeur de maison individuelle vous expose le budget de construction, vous devez être attentif, car ce prix indiqué ne comprend pas le prix du terrain. Si vous voulez limiter le prix de la construction, il faudra faire attention au choix du terrain. Assurez-vous de choisir un terrain constructible et raccordé aux réseaux. Un terrain en pente ou avec une faible portance peut être moins cher, mais vous devez prévoir des coûts supplémentaires pour le rendre constructible.
