Les avantages d’investir dans l’immobilier à l’ile Maurice

Le caractère paradisiaque de l’Ile Maurice est sans nul doute l’un de ses principaux attraits. En dehors de la période du mois janvier à mars, l’île offre un climat tropical aux douces températures rendant agréable chaque journée. L’île ne manque pas d’atouts non plus compte tenu de l’attractivité de son marché immobilier.

Qualité de vie de haut standing sur une île paradisiaque

Les balades en mer, les plages de sable fin, les balades dans la nature, la convivialité des Mauriciens, les hôtels de luxe et la vie de haut standing, tout cela contribue à la qualité de vie sur l’Ile Maurice. L’Ile Maurice est la destination parfaite pour l’Européen ou le Français qui veut complètement changer de vie pour le mieux.

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Un ressortissant étranger a la possibilité de devenir propriétaire d’une belle villa, d’une copropriété ou d’un somptueux appartement à l’Ile Maurice. Grand Baie, Turtle Bay, Pereybère, Roches Noires, Port-Louis, ici vous avez les meilleurs de l’immobilier de caractère des meilleurs quartiers de l’Ile Maurice, avec l’agence CARACTERE International.

Immobilier à l’Ile Maurice : tous les avantages fiscaux

Difficile de faire plus attractif que le régime fiscal de l’Ile Maurice. Pendant la période COVID, l’île a failli faire fuir une partie de ses investisseurs avec sa nouvelle taxe, qui n’est plus désormais, baptisée Solidarity Levy. Dans les grandes lignes, il s’agissait d’une taxe sur la fortune, mais elle a été annulée par les autorités…fort heureusement !

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On peut compter avec les doigts d’une main les pays où on peut investir dans l’immobilier sans avoir à se soucier de payer un impôt sur la fortune immobilière. Et parler de fortune immobilière est un euphémisme à l’Ile Maurice vu les villas somptueuses dont vous pouvez acquérir la pleine propriété sans être résident sur l’île.

Zéro IFI sur l’Ile Maurice, zéro impôt sur les plus-values immobilières qui plus est. Si l’Ile Maurice n’est pas le paradis de l’investissement immobilier, d’abord du point de vue de la fiscalité, on ne saurait le qualifier autrement. Pour couronner le tout, l’impôt sur le revenu et la TVA sont fixés à 15% – il s’agit d’un plafond.

Marché immobilier de l’Ile Maurice : forte demande en immobilier de luxe

S’installer en tant qu’entrepreneur ressortissant étranger à l’Ile Maurice présente de nombreux avantages selon le permis qu’on aura choisi. En tant qu’investisseur immobilier, le tableau est encore plus superbe. Ceux qui veulent y acquérir une résidence secondaire trouveront facilement une belle villa à la taille de leur famille et adaptée à leur budget.

L’immobilier de l’Ile Maurice est certes haut dans la sphère des gammes, mais tous les appartements de luxe et toutes les villas de haut standing ne sont pas uniquement destinés aux plus fortunés et aux millionnaires. A noter qu’au-delà d’un investissement de 500 000 $, l’autre avantage de l’Ile Maurice est que vous obtenez le permis de résidence permanente.

L’Ile Maurice est une île où vous pouvez vivre comme un millionnaire sans vraiment l’être, les hôtels de luxe vous ouvrent leurs portes pour une petite sortie en famille. En y mettant les moyens, il est aussi facile de trouver une belle résidence de luxe avec piscine et des baies vitrées à profusion à Grand Baie ou Pereybère, comme avec CARACTERE International, des biens de prestige aux prestations haut de gamme.

Investissement dans l’immobilier à l’Ile Maurice : les options

A bien des égards, l’Ile Maurice a facilité l’accès à l’investissement immobilier aux ressortissants étrangers de l’île. Rien que l’attractivité de la fiscalité de l’île devrait suffire pour attirer les investisseurs, outre la qualité de vie, bien sûr ! Tout a été mis en œuvre pour faciliter l’achat de propriétés de luxe sur l’île.

Au fil des années, l’Ile Maurice a vu se succéder plusieurs dispositifs. Le PDS ou Property Development Scheme est le dernier dispositif mis en œuvre par le gouvernement mauricien et qui remplace les anciens IRS et RES. Dans le cadre de ce dispositif, ressortissants étrangers et résidents peuvent faire l’acquisition d’un bien de luxe dans une propriété résidentielle.

D’autres modèles d’investissement donnant accès à d’autres types de biens immobiliers existent, notamment l’IHS qui vous permet d’investir dans logements ou villas en hôtel. On peut aussi citer l’appartement R+2 ou encore le VEFA et la GEFA.