Immobilier sans commission : les raisons d’un succès fulgurant
Plan de l'article
Des frais d’agence réduits
Lorsque l’on achète un bien immobilier, on veut en faire l’acquisition au meilleur prix. De son côté le vendeur veut que le prix soit attractif tout en reflétant correctement la valeur de son bien. Une agence immobilière sans commission permet de concilier ces deux volontés.
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En effet, une agence immobilière classique, quand elle conclut la vente de votre maison, touche un pourcentage du prix de vente qui est généralement de l’ordre de 5 %. Cela peut engendrer des frais élevés et empêcher la vente de conclure parfois. L’agence immobilière sans commission a pour objectif de faire réaliser des économies à ses clients. Elle n’applique pas réellement aucun frais mais les réduit grandement. C’est pourquoi, elle applique un forfait qui n’évolue pas en fonction du prix de vente de votre bien. Il s’élève en moyenne à 2 500 €, ce qui est, dans bon nombre de cas, inférieur aux frais moyens calculés avec un pourcentage.
C’est cette économie importante réalisée sur la commission de l’agent immobilier qui est une des raisons majeures du succès fulgurant de ce type d’agence immobilière dite nouvelle génération, aussi appelée 2.0, low-cost ou encore sans commission.
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Les mêmes prestations qu’une agence immobilière classique
En confiant la vente de votre bien à une agence immobilière sans commission, vous bénéficiez des mêmes services que si vous choisissiez une agence de votre commune. En effet, son équipe est également composée de professionnels de l’immobilier dont un affecté à votre secteur viendra visiter votre appartement ou maison et en fera l’estimation. Il a une parfaite connaissance du marché dans votre ville et peut donc l’évaluer à son prix juste pour que vous puissiez vendre votre bien rapidement.
Cette agence immobilière s’occupe également de la suite du processus, à savoir :
- La prise de clichés photographiques : Ils sont essentiels pour donner envie aux acquéreurs de visiter votre bien et doivent donc le mettre en valeur. C’est pourquoi, les clichés sont confiés à un photographe professionnel. Vous pouvez d’ailleurs retrouver sur le blog Nidouillet tous les conseils pour mettre en avant tous les atouts de votre logement sur des photos.
- La rédaction et la diffusion de l’annonce : Les photos doivent être accompagnées d’un texte de présentation. Il est rédigé par l’agence immobilière qui rend le texte informatif et attrayant. Puis, l’annonce est diffusée sur tous les sites majeurs de l’immobilier sur internet et elle est régulièrement remontée pour toujours figurer sur la première page.
- L’agence immobilière sans commission gère également les appels reçus suite à la diffusion de l’annonce et s’assure de la solidité du dossier des acquéreurs avant de planifier une visite pour que chacune d’elle soit réellement qualifiée.
- Un accompagnement lors de la vente : L’agence vous accompagne lors de l’étape de la négociation du prix, de la réalisation du dossier pour le notaire de la signature du compromis de vente sur lequel vous trouverez toutes les informations sur ce site.
Avec ce type d’agence immobilière, vous avez le même accompagnement qu’avec une agence traditionnelle, c’est également ce qui explique qu’elle séduit autant. D’autant plus que grâce au tableau de bord, vous pouvez à tout moment consulter les statistiques, voir les visites prévues, échanger avec le futur acquéreur…
Une expérience utilisateur plus satisfaisante
Au-delà des prestations similaires à celles d’une agence immobilière traditionnelle, l’agence immobilière sans commission offre aussi une expérience utilisateur plus satisfaisante. Effectivement, cette dernière met en avant la transparence et la simplicité dans toutes les étapes de vente ou d’achat immobilier.
Contrairement aux agences traditionnelles qui peuvent parfois sembler opaques, notamment en ce qui concerne leurs honoraires ou leur rémunération globale, les agences immobilières sans commission ne dissimulent rien. Les acquéreurs comme les vendeurs connaissent dès le départ le montant qu’ils vont payer pour obtenir des services professionnels.
Ces offres sont souvent disponibles sur internet et donc accessibles 24 heures sur 24. Il est facile de prendre rendez-vous avec un conseiller grâce au système de prise de rendez-vous en ligne ou directement via une application mobile dédiée. Le client peut alors être accompagné tout au long du processus par un seul interlocuteur.
Le site web lui-même est conçu pour faciliter la recherche immobilière grâce à ses fonctionnalités intuitives telles que des filtres avancés permettant de rechercher des biens selon différents critères (taille, prix…). La présentation claire et complète des annonces immobilières permet aussi aux utilisateurs de se faire rapidement une idée précise du produit proposé.
L’absence de commissions diminue considérablement le coût final pour tous ceux impliqués dans la transaction : acheteurs comme vendeurs bénéficient ainsi d’un tarif attractif tout en ayant accès à tous les services indispensables assurant la qualité de leur transaction. La satisfaction client est donc totale, les retours clients précisant que l’absence d’honoraires a été déterminante dans le choix de ces agences immobilières.
Choisir une agence immobilière sans commission, c’est opter pour un service professionnel efficace à coût réduit et une expérience utilisateur optimale en termes d’accès aux informations et de transparence des prix.
Des résultats de vente plus rapides et efficaces
En plus de proposer des services professionnels à un tarif compétitif, les agences immobilières sans commission se différencient aussi par leur efficacité en matière de vente.
Effectivement, ces agences ont mis au point des méthodes innovantes pour accélérer le processus et réaliser la vente dans les meilleurs délais. Grâce à leur expérience et à leur expertise du marché immobilier local, elles sont capables d’évaluer rapidement le bien mis en vente et de fixer un prix juste dès le départ.
Contrairement aux agences traditionnelles qui peuvent nécessiter plusieurs mois avant de trouver un acquéreur potentiel, les agences immobilières sans commission arrivent généralement à vendre rapidement grâce à une mise en valeur judicieuse du bien. Les biens sont présentés sous leur meilleur angle via des photographies professionnelles, souvent accompagnées d’une visite virtuelle pour rendre compte fidèlement des espaces disponibles.
Les vendeurs bénéficient alors d’une visibilité accrue sur internet via la publication multi-canaux qui permet une diffusion rapide auprès d’un grand nombre d’acheteurs potentiels. Certaines plateformes spécialisées comme Askipimmo assurent une vérification préalable du dossier financier afin que seuls les acheteurs solvables puissent consulter l’annonce : cela évite ainsi tout contact inutile avec des personnes non intéressées ou non éligibles financièrement.
Du côté acheteur, cette rapidité est également vue positivement car ils ne perdent pas de temps visitant des biens de qualité médiocre : il n’y a pas besoin de chercher longtemps pour trouver sa perle rare. Le travail de l’agent immobilier se veut donc plus efficace, et les deux parties ressortent gagnantes.
En cas d’échec de la vente dans un délai fixé, certaines plateformes comme Askipimmo offrent même aux vendeurs une garantie ‘Vendu ou remboursé’, prouvant ainsi leur implication totale dans le succès des transactions.
Il est clair que les agences immobilières sans commission offrent des résultats de vente rapides et efficaces grâce à leur expertise du marché local mais aussi grâce à leurs méthodes innovantes qui permettent une diffusion rapide sur plusieurs canaux internet.
