Estimation du prix d’un DPE : ce qu’il faut savoir
Le Diagnostic de Performance Energétique en abrégé DPE est un document obligatoire lors de la vente ou l’achat d’un bien immobilier. Il permet en effet de connaître les performances énergétiques du logement objet de la vente.
Naturellement, l’obtention de ce document à un coût qu’il est bon de connaître, que vous soyez un propriétaire immobilier ou alors un potentiel acheteur. Plus de détails à découvrir dans ce billet.
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Plan de l'article
Définition et présentation générale des caractéristiques d’un DPE
Le DPE ou Diagnostic de Performance Energétique est un document qui a pour but d’évaluer la quantité d’énergie consommée dans votre habitation. Il évalue également le taux d’émissions des gaz à effet de serre. Il est important de préciser qu’il s’agit d’un document obligatoire lors de l’achat ou la vente ou encore la mise en location d’un bien immobilier.
Le DPE concerne aussi bien les appartements que les maisons individuelles. Le diagnostic réalisé se matérialise par une étiquette à deux dimensions depuis le 1er juillet 2021.
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Il s’agit de la dimension énergie qui donne les informations sur la consommation en énergie du logement et est notée sur une échelle de A à G. La deuxième dimension concerne le climat, elle est également notée de A à G et informe sur la quantité de CO2 émise par le ménage.
Critères impactant le prix d’un DPE
De façon générale, il faut prévoir entre 100 et 250 euros pour la réalisation du Diagnostic de Performance Energétique de votre logement. Le gouvernement n’a pas fixé un tarif réglementaire pour le DPE. Il revient par conséquent à chaque professionnel qualifié pour l’établissement d’un DPE de fixer le prix qu’il désire.
Il est donc conseillé de demander plusieurs devis auprès de différentes agences afin de trouver le tarif qui correspond le mieux à votre budget. En demandant ces devis, vous allez constater une certaine disparité entre les prix.
Cependant, pour un même logement, les prix ne devraient pas être trop divergents. Plusieurs critères entrent en compte dans la réalisation d’un devis de DPE.
La typologie du logement
Il peut s’agir d’une maison individuelle ou d’un appartement. Notons cependant que le prix sera forcément plus élevé dans le cas d’une maison étant donné que les éléments à vérifier sont plus nombreux.
La surface du logement
En règle générale, le prix du diagnostic sera d’autant plus élevé que l’est la surface de l’habitation.
L’installation d’un système de chauffage
Le type de système de chauffage installé dans le logement peut rendre plus ou moins complexe le calcul du Diagnostic de Performance Energétique. Et cela aura un impact direct sur le coût de la réalisation.
La localisation de votre habitation
La localisation de votre logement impacte directement sur le prix du DPE car les frais de déplacement du professionnel sont compris dans le tarif estimé.
Les tarifs en vigueur auprès de l’entreprise de diagnostic
Comme nous l’avons dit précédemment, c’est chaque entreprise de diagnostic qui fixe ses prix.
Pour finir, il est conseillé de ne pas vous précipiter sur le devis le plus abordable. Il est bon de prendre du temps pour bien étudier les devis afin d’avoir un réel aperçu de leurs contenus.
