Airbnb : Quels sont les coûts pour les propriétaires et les voyageurs ?

Airbnb est devenu l’une des plateformes les plus populaires pour les locations de courte durée, offrant aux propriétaires une source de revenus et aux voyageurs une alternative flexible et souvent plus abordable que l’hôtellerie traditionnelle.

Cependant, que vous soyez propriétaire ou voyageur, il est essentiel de comprendre les coûts associés à l’utilisation d’Airbnb. Cet article explore les frais et commissions auxquels les deux parties doivent faire face.

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Les coûts pour les propriétaires

1. Frais de service pour les propriétaires

Les propriétaires sur Airbnb doivent s’acquitter de frais de service qui s’élèvent généralement à 3 % du montant total de chaque réservation, hors taxes. Ces frais couvrent la gestion de la plateforme, le support client, et l’accès à divers outils pour la gestion des annonces.

Ils sont automatiquement déduits de chaque paiement, ce qui simplifie le processus pour les hôtes.

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Très souvent, le propriétaire augmente ses tarifs au moins du pourcentage de commission imposé par Airbnb pour ne couvrir ces frais, ce qui augmente encore le prix du séjour.

Certains propriétaires prennent en charge la totalité des frais de service (0% de frais de service côté voyageur dans ce cas) comme le détaille ce guide sur les commissions Airbnb

2. Frais de nettoyage

Les frais de nettoyage sont fixés par les propriétaires et ajoutés au coût total pour le voyageur. Ces frais visent à couvrir les coûts de nettoyage entre chaque réservation. Ils peuvent varier en fonction de la taille du logement, du niveau de service offert, et des attentes des clients.

Bien que ces frais soient courants, il est important pour les propriétaires de les ajuster de manière compétitive. Un montant trop élevé pourrait décourager les voyageurs potentiels, en particulier ceux qui cherchent des séjours de courte durée.

3. Impôts et taxes

Les revenus générés par les locations Airbnb sont soumis à des impôts. Les propriétaires doivent déclarer ces revenus et s’acquitter des impôts correspondants, qui varient en fonction du pays et de la législation locale.

4. Coûts d’entretien, de maintenance, d’assurance et de conciergerie

Les propriétaires doivent également prendre en compte les coûts d’entretien, de maintenance, les frais d’assurance. Quand le propriétaire n’est pas sur place, il doit faire appel à des services de conciergerie pour le ménage, la gestion des arrivées et départs ; ces frais de conciergerie, d’une moyenne de 23% viennent encore enchérie le prix de la réservation.

Les coûts pour les voyageurs

1. Frais de service Airbnb

Les voyageurs paient également des frais de service à Airbnb qui varient généralement entre 12 % et 15% du montant de la réservation.

Ces frais couvrent le fonctionnement et la marge de la plateforme, y compris le support client et la gestion des paiements.

Ils sont affichés de manière transparente lors de la réservation, permettant aux voyageurs de connaître le coût total avant de confirmer leur séjour.

2. Frais de nettoyage et taxe de séjour

Comme mentionné précédemment, les frais de nettoyage sont souvent ajoutés par les propriétaires et sont inclus dans le montant total que les voyageurs doivent payer. Le voyageur devra également s’acquitter de la taxe de séjour.

Optimisez le coût de votre séjour en réservant en direct

Que vous soyez propriétaire ou voyageur, il est intéressant d’effectuer la réservation en direct avec le propriétaire pour éviter les coûts associés à l’utilisation d’Airbnb.

Prenez le temps de chercher sur différents sites le même hébergement et comparez les prix et disponibilités pour réserver sereinement au meilleur prix.