Un marché florissant pour un investissement immobilier locatif à Nantes

Depuis le prolongement de la loi Pinel en janvier 2018, le secteur immobilier est en pleine expansion dans différentes régions de France, notamment dans les zones définies comme « tendues ». Le dynamisme du marché immobilier à Nantes reste pourtant authentique et suscite autant d’investisseurs chaque année. Il faut dire que l’endroit s’y prête vraiment. En effet, la Cité des Ducs de Bretagne attire énormément les bailleurs immobiliers, principalement ceux qui sont intéressés par l’investissement locatif.

Un cadre idéal pour construire des logements neufs

Nantes est une ville très appréciée pour son cadre agréable. L’organisation immobilière y est parfaitement étudiée, de manière à ce que les appartements construits soient bien situés et offrent un beau panorama. Ce sont habituellement les critères que les locataires priorisent pour choisir leur futur logement locatif.

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Il y a des quartiers spécifiques où l’environnement est vraiment exceptionnel. La population recherche des logements modernes, écologiques et économiques en termes de consommation énergétique. Construire des logements pouvant répondre à leurs besoins est donc un investissement assurément rentable. La clientèle est déjà présente à Nantes, il ne reste plus qu’à fournir l’offre. Pour trouver les coins favorables à un investissement dans l’immobilier haut de gamme, n’hésitez pas à contacter votre agence immobilière à Nantes comme Bras Immobilier, qui saura vous conseiller au mieux, de par son expertise de la ville et du milieu dans lequel elle excelle.

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Des prix immobiliers encore rentables

L’investissement dans l’ancien est plus avantageux que celui du neuf à Nantes. En effet, les prix immobiliers dans l’ancien sont nettement plus attractifs, 2 582 euros le mètre carré selon les statistiques obtenues en 2016. Le programme neuf s’élève un peu plus à 3 800 euros le mètre carré.

Toutefois, cela dépend également de l’emplacement du bien immobilier. Il y a certains quartiers qui sont plus chers, et d’autres qui sont plus abordables. Par exemple, les prix sont plus ou moins stables dans le centre-ville en ce qui concerne les investissements dans le neuf. C’est une stabilité qui s’étend sur plusieurs années et un atout considérable pour les investisseurs. L’immobilier haut de gamme, en particulier, attire de plus en plus d’investisseurs sur Nantes et ses alentours.

Nantes fait également partie des régions propulsées par le dispositif Pinel. Selon cette loi de défiscalisation immobilière, les loyers sont soumis à des plafonnements. En revanche, ceux-ci restent encore très attractifs et permettent d’aboutir à une rentabilité garantie de l’investissement immobilier.

Investir dans l’immobilier à Nantes : faire confiance aux professionnels

De ce fait, Nantes est un marché immobilier à conquérir de toute urgence pour tout acheteur qui souhaite effectuer un investissement intéressant.

Les faibles taux de crédit immobilier du moment encouragent d’autant plus les investisseurs à choisir la ville de Nantes. Simplement, pour réussir son investissement, il faut préalablement faire une étude approfondie du marché. Un agent immobilier ou un gestionnaire de patrimoine sera alors l’expert à contacter. Pour mieux situer les belles opportunités, l’expérience d’une agence immobilière à Nantes sera également très utile. Elle peut vous conseiller sur les quartiers à prioriser pour votre futur investissement immobilier.

Un marché locatif dynamique et en croissance constante

Nantes, ville étudiante par excellence, jouit d’un marché locatif en constante croissance. Les jeunes professionnels et les étudiants sont nombreux à rechercher des biens immobiliers de qualité pour répondre à leurs besoins.

Effectivement, la ville dispose d’un grand choix de logements adaptés aux budgets variés et elle est considérée comme une métropole universitaire avec ses établissements supérieurs prestigieux tels que l’Université de Nantes ou encore Audencia Business School.

Un investissement immobilier dans cette ville permettra non seulement de bénéficier des avantages fiscaux offerts par le dispositif Pinel mais aussi d’avoir un rendement locatif intéressant grâce à la forte demande sur le marché immobilier nantais.

Mais pour réussir son investissement locatif à Nantes, il faut bien s’informer sur les quartiers où se situent les opportunités intéressantes. Certains secteurs sont plus demandés que d’autres et peuvent offrir un meilleur retour sur investissement. Il faut donc être vigilant lors du choix du bien immobilier afin qu’il puisse répondre aux exigences actuelles des futurs locataires.

Faire appel à un professionnel en gestion patrimoniale ou en agence immobilière sera primordial pour effectuer une analyse minutieuse du marché local ainsi qu’une sélection rigoureuse des meilleurs biens disponibles.

L’investissement dans l’immobilier locatif n’a jamais été aussi attractif qu’à Nantes. La croissance économique dynamique couplée au potentiel touristique et culturel important font aujourd’hui de la ville une destination privilégiée pour tout projet immobilier rentable.

Les quartiers les plus attractifs pour investir dans l’immobilier locatif à Nantes

Investir dans l’immobilier locatif à Nantes est une décision judicieuse qui peut s’avérer très rentable si elle est effectuée avec soin. Effectivement, certains quartiers sont plus attractifs que d’autres pour les investisseurs en raison de leur potentiel locatif et de leur dynamisme économique.

Le centre-ville historique ainsi que le quartier des Hauts Pavés • Saint-Félix sont les zones les plus prisées par les étudiants et les jeunes actifs. Ils sont situés à proximité immédiate des écoles supérieures et des transports en commun, ce qui facilite la vie quotidienne de leurs futurs résidents.

Les quartiers du sud, comme celui de Chantenay-Bellevue ou encore Doulon-Bottière, ont aussi la cote auprès des investisseurs grâce à leur situation géographique avantageuse. Ces secteurs offrent un cadre agréable avec leurs espaces verts et possèdent un réseau efficace de transport en commun, facilitant ainsi l’accès aux centres d’intérêt principaux.

Il ne faut pas oublier le quartier Malakoff-Saint Donatien qui connaît ces dernières années une demande croissante pour les biens immobiliers neufs. Cette zone résidentielle offre une qualité de vie appréciée, notamment pour sa tranquillité et son atmosphère paisible.

Toutefois, avant d’investir dans l’un de ces quartiers attractifs, pensez à bien choisir son partenaire immobilier pour réussir son projet locatif à Nantes.